Objekt

---LUXURIÖSER ERSTBEZUG MIT BALKON IN BESTLAGE!---
1180 Wien
Kontakt
Mona Taghavi
Tel.: +43650 2311113
Objektart:
wohnung
Objektnummer:
9292
Zustand:
ERSTBEZUG
Kaufpreis:
2.800.000 €
Wohnfläche:
277,83 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Toiletten:
4
Balkone:
2
Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Klimaanlage, Fahrradraum, Abstellraum
Expose:

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöser Erstbezug, eine topsanierte Wohnung im 2. OG mit Balkon in absoluter Toplage, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Türkenschanzpark.
Das gesamte Haus wird saniert. Es entstehen 4 exklusive Wohnungen mit Garage in Bestlage!!
Eine individuelle Planung ist noch möglich.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 289,37m²
Balkon: ca. 23,08m²
Küche: 1
Schlafzimmer: 3
Bad: 3
WC: 4
Abstellraum/ begehbarer Schrankraum/ Wirtschaftsraum: 5
Garage: 2 Stellplätze

Beschreibung/ Raumaufteilung im Detail:

Grosser Vorraum, ca. 24,39m²
Sehr geräumiger, loftartiger Wohnsalon, ca. 79,93m² mit Kamin und anschliessendem Essbereich
sep. Küche mit Essbereich
Wirtschaftsraum
Masterbedroom mit begehbaren Schrankraum, ca. 18,88m² und en-suite Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC)
2 weitere Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und en-suite Bäder (Dusche und WC)
Gäste WC
Abstellraum
Balkon

Ausstattung:
Es erwartet Sie eine sehr hochwertige und stilvolle Ausstattung!

Parkettböden
Alt-Wien-Türen
Flügeltüren
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Kamin
Holzkastenfenster mit 2-fach Verglasung
Markenküche inkl. aller Geräte
Natursteinbäder
Hochwertige Sanitärgegenstände
Haus SAT-Anlage
Video Gegensprechanlage
Alarmanlage
Sicherheitstüren
Garage

Kosten:
KP: € 2.800.000,-- inkl. Garage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, in einer sehr schönen und exklusiven Wohngegend im 18. Bezirk.
Botschaften befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der wunderschöne Türkenschanzpark ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für all jene, die gerne Laufen gehen, Sport betreiben oder mit der Familie und den Liebsten Lust auf einen gemütlichen Spaziergang im Grünen haben.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 40A, 37A, 35A
Der Bus 40A bringt Sie innerhalb kurzer Zeit direkt zum Schottentor.

Es stehen noch weitere Wohnungen im Haus zum Verkauf:

Stockwerk Wfl. Terrasse/ Balkon
Garten
KP
1. OG 277,06m² 26,44m² - EUR 2.600.000,--
2. OG 277,83m² 23,08m² - EUR 2.800.000,--
DG 215,22m² 21,89m² - EUR 2.400.000,--

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650 231 1113.

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.